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§ 765 BGB - Bürgschaft
Elternbürgschaft Mietvertrag - Muster kostenlos als PDF
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1. Bürgschaftsmodell
Eine Bürgschaft ist eine Erklärung des Bürgen gegenüber dem Vermieter für Verbindlichkeiten des Mieters (§ 765 BGB). Bei einer Bewerbung kann der Mietbezug noch geplant sein; bei einem konkreten Vertrag sollten Mietobjekt, Vertragsdatum und Mietbeginn eindeutig eingetragen werden.
Bei der gewöhnlichen Bürgschaft kann der Bürge grundsätzlich verlangen, dass der Vermieter zuerst gegen den Mieter vorgeht (§ 771 BGB). Bei der selbstschuldnerischen Bürgschaft wird auf diese Einrede verzichtet; § 773 BGB nennt diesen Verzicht insbesondere bei Selbstschuldnern.
Kautionsersatz ist eine vom Mieter zu leistende Mietsicherheit und wird hier gegen die Grenze des § 551 BGB geprüft. Eine freiwillige Zusatzbürgschaft sollte nur genutzt werden, wenn der Bürge sie eigenständig, unaufgefordert und bewusst zusätzlich zur Kaution abgeben will.
Unbefristet läuft die Vorlage bis zur Beendigung und vollständigen Abwicklung des Mietverhältnisses. Bei einer Befristung muss klar geregelt werden, ob bis zum Enddatum Forderungen entstehen, fällig werden oder der Bürge bis dahin in Anspruch genommen werden muss.
2. Mietsicherheit und Beträge
Bei Wohnraum darf die vom Mieter zu leistende Sicherheit grundsätzlich höchstens drei Nettokaltmieten ohne Betriebskosten betragen (§ 551 BGB). Hier wird die Summe aus bereits vereinbarten Sicherheiten und Bürgschaftsbetrag berechnet.Maximaler Orientierungswert bei Wohnraum: Bitte Nettokaltmiete eingeben
3. Bürgen
4. Mietvertrag und Parteien
5. Bestätigungen
Handschriftliche Unterschrift beachten
Eine Elternbürgschaft unterliegt der Schriftform (§ 766 BGB). Drucken Sie das PDF aus und lassen Sie es eigenhändig unterschreiben, bevor es im Original weitergegeben wird.
Häufig verlangte Anlagen
- - Ausweiskopie des Bürgen, möglichst mit Schwärzung nicht erforderlicher Angaben
- - Gehaltsnachweise oder Einkommensnachweise
- - Optional: aktuelle Bonitätsauskunft des Bürgen
Datenschutz: Namen, Anschriften und Beträge werden bei diesen öffentlichen PDF-Tools im Browser zur PDF-Erstellung verarbeitet. Bei Statistik-Einwilligung können technische Nutzungsereignisse wie Formularart oder gewählte Variante erfasst werden. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Hinweis: Diese Vorlage dient als Hilfestellung und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Im Zweifel wenden Sie sich an einen Mieterverein, Vermieterverband oder eine anwaltliche Beratung.
Häufige Fragen
Was ist eine Elternbürgschaft für den Mietvertrag?
Bei einer Elternbürgschaft verpflichtet sich ein Elternteil oder mehrere Elternteile, für Verbindlichkeiten des Mieters aus dem Mietverhältnis einzustehen. Rechtlich ist das eine Bürgschaft nach § 765 BGB.
Was ist der Unterschied zwischen selbstschuldnerischer und gewöhnlicher Bürgschaft?
Bei der selbstschuldnerischen Bürgschaft verzichtet der Bürge auf die Einrede der Vorausklage. Der Verzicht betrifft nur diese Einrede; sonstige gesetzliche Einreden gegen die Hauptforderung bleiben grundsätzlich gesondert zu prüfen.
Was bedeutet Bürgschaft als Kautionsersatz?
Beim Kautionsersatz tritt die Bürgschaft ganz oder teilweise an die Stelle der Mietkaution. Für Wohnraum darf die Summe der Mietsicherheiten grundsätzlich höchstens drei Nettokaltmieten betragen (§ 551 BGB). Das Formular fragt deshalb auch nach bereits vereinbarten Sicherheiten.
Darf der Vermieter Kaution und Elternbürgschaft gleichzeitig verlangen?
Als vom Mieter zu leistende Mietsicherheit dürfen Kaution und Bürgschaft zusammen grundsätzlich nicht über drei Nettokaltmieten liegen. Überschreitungen sollten nur nach eigener Prüfung oder Beratung verwendet werden.
Sollte eine Elternbürgschaft begrenzt oder unbegrenzt sein?
Ein Höchstbetrag ist für Bürgen meist sicherer und transparenter. Eine unbegrenzte Zusatzbürgschaft ist im Formular nur als bewusst zu bestätigende Expertenoption vorgesehen.
Kann eine Elternbürgschaft befristet werden?
Ja. Das Formular unterscheidet, ob bis zum Enddatum Forderungen entstehen, fällig werden oder der Bürge spätestens bis zu diesem Datum in Anspruch genommen werden muss.
Was ist bei der Wirksamkeit wichtig?
Die Bürgschaft sollte eindeutig Beteiligte, Mietobjekt, Mietvertrag und Haftungsumfang nennen. Außerdem gilt grundsätzlich die Schriftform: Das PDF muss ausgedruckt und eigenhändig im Original unterschrieben werden (§ 766 BGB).
Welche Unterlagen werden bei einer Elternbürgschaft häufig verlangt?
Häufig werden Ausweiskopie, Einkommensnachweise und teilweise eine Bonitätsauskunft verlangt. Es sollten nur erforderliche und angemessene Unterlagen weitergegeben und nicht benötigte Ausweisdaten geschwärzt werden.