Alle Formulare
§ 765 BGB - Bürgschaft
Elternbürgschaft Mietvertrag - Muster kostenlos als PDF
Bürgschaftserklärung für Studierende oder Berufseinsteiger strukturiert vorbereiten und als PDF herunterladen.
Kostenlos PDF-Erstellung An § 765 BGB orientiert Ohne Anmeldung
Angaben für die Bürgschaft
Bitte alle Pflichtfelder ausfüllen. Für eine belastbare Bürgschaft sollten Bürge, Mieter, Vermieter, Mietobjekt und Haftungsumfang eindeutig benannt sein.
Selbstschuldnerisch bedeutet: Der Vermieter kann den Bürgen direkt in Anspruch nehmen. Gewöhnlich bedeutet: Der Vermieter muss grundsätzlich zuerst gegen den Mieter vorgehen.
Kautionsersatz zählt als Mietsicherheit und ist auf drei Nettokaltmieten begrenzt. Zusatzbürgschaft nur wählen, wenn sie wirklich unaufgefordert zusätzlich angeboten wird.
Eine Befristung setzt ein klares Enddatum. Ohne Befristung läuft die Bürgschaft bis zur Beendigung und vollständigen Abwicklung des Mietverhältnisses.
Wichtig bei Kautionsersatz
Bei Kautionsersatz darf der Bürgschaftsbetrag maximal drei Nettokaltmieten betragen.
Handschriftliche Unterschrift beachten
Eine Elternbürgschaft unterliegt der Schriftform (§ 766 BGB). Drucken Sie das PDF aus und lassen Sie es eigenhändig unterschreiben, bevor es im Original weitergegeben wird.
Häufig verlangte Anlagen
- - Ausweiskopie des Bürgen (Vorder- und Rückseite)
- - Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- - Optional: aktuelle SCHUFA-Auskunft des Bürgen
Datenschutz: Ihre Eingaben werden bei diesen öffentlichen PDF-Tools im Browser zur PDF-Erstellung verarbeitet und nicht an unsere Server übermittelt. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Hinweis: Diese Vorlage dient als Hilfestellung und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Im Zweifel wenden Sie sich an einen Mieterverein, Vermieterverband oder eine anwaltliche Beratung.
Häufige Fragen
Was ist eine Elternbürgschaft für den Mietvertrag?
Bei einer Elternbürgschaft verpflichten sich die Eltern, für die Mietschulden ihres Kindes einzustehen, falls dieses seinen Zahlungspflichten nicht nachkommen kann. Rechtlich ist das eine Bürgschaft nach § 765 BGB. Sie wird häufig von Studierenden und Berufseinsteigern genutzt, die noch kein ausreichendes Einkommen nachweisen können.
Was ist der Unterschied zwischen selbstschuldnerischer und gewöhnlicher Bürgschaft?
Bei der selbstschuldnerischen Bürgschaft kann der Vermieter direkt auf den Bürgen zugreifen, ohne vorher den Mieter zu verklagen. Die gewöhnliche Bürgschaft ist weniger stark: Der Bürge kann sich grundsätzlich auf die Einrede der Vorausklage berufen (§ 771 BGB). Vermieter fordern in der Regel die selbstschuldnerische Variante.
Was bedeutet Bürgschaft als Kautionsersatz?
Beim Kautionsersatz tritt die Bürgschaft an die Stelle der Mietkaution. Für Wohnraum darf diese Sicherheit grundsätzlich höchstens drei Nettokaltmieten betragen (§ 551 BGB). Das Formular prüft deshalb Nettokaltmiete und Bürgschaftsbetrag.
Darf der Vermieter Kaution und Elternbürgschaft gleichzeitig verlangen?
Als vom Vermieter verlangte Mietsicherheit dürfen Kaution und Bürgschaft zusammen grundsätzlich nicht über drei Nettokaltmieten liegen (§ 551 BGB). Eine zusätzliche Bürgschaft kann nur in engen Fällen wirksam sein, etwa wenn ein Dritter sie unaufgefordert und ohne Belastung des Mieters anbietet.
Sollte eine Elternbürgschaft begrenzt oder unbegrenzt sein?
Für Bürgen ist ein Höchstbetrag meist übersichtlicher, weil das Haftungsrisiko klar beziffert ist. Eine unbegrenzte Bürgschaft ist rechtlich und wirtschaftlich deutlich riskanter und sollte nur bewusst gewählt werden. Der Haftungsumfang sollte in der Bürgschaftserklärung eindeutig festgelegt sein (§ 765 BGB).
Kann eine Elternbürgschaft befristet werden?
Ja, die Bürgschaft kann auf ein festes Datum befristet werden. Ohne Befristung endet sie typischerweise erst, wenn das Mietverhältnis beendet ist und alle Verbindlichkeiten aus dem Mietverhältnis erfüllt sind. Die zeitliche Begrenzung sollte klar im schriftlichen Bürgschaftstext stehen (§ 766 BGB).
Was ist bei der Wirksamkeit einer Elternbürgschaft wichtig?
Ob eine Bürgschaft im Einzelfall wirksam ist, hängt von Inhalt und Umständen ab. Wichtig ist insbesondere die Schriftform nach § 766 BGB: Die Erklärung sollte ausgedruckt und eigenhändig im Original unterschrieben werden.
Wie hoch darf der Bürgschaftsbetrag sein?
Wenn die Bürgschaft die Kaution ersetzt, darf der Betrag grundsätzlich maximal 3 Nettokaltmieten betragen (§ 551 BGB). Eine zusätzliche Bürgschaft über diese Grenze hinaus kommt nur in engen Fällen in Betracht, etwa wenn ein Dritter sie unaufgefordert und ohne Belastung des Mieters anbietet.
Welche Unterlagen werden bei einer Elternbürgschaft häufig verlangt?
Vermieter verlangen häufig eine Ausweiskopie des Bürgen, aktuelle Gehaltsnachweise und teilweise eine SCHUFA-Auskunft. Die Bürgschaft selbst muss wegen der Schriftform im Original unterschrieben werden (§ 766 BGB).